Le patrimoine immobilier de Van Hool à Koningshooikt entre en enchères sur Biddit
La première phase du patrimoine immobilier de l'ancien groupe Van Hool est désormais mise en vente publiquement. Le dossier de lot 293460 sur Biddit mentionne environ 302,266 m² (environ 30 hectares) de parcelles industrielles à Koningshooikt, avec une enchère de départ de 20 000 000 €. Les enchères se déroulent du 8 au 16 juin 2026, et chaque offre doit être garantie par une caution de 2 500 000 € ou une garantie bancaire équivalente; le dossier exclut aussi les offres conditionnées par un financement. Selon Voka Malines-Kempen, la parcelle de 30 hectares est d'une taille stratégique pour le marché régional, car la demande annuelle de foncier industriel dans l'arrondissement de Malines est d'environ 15 hectares. Les documents de vente signalent aussi des coûts de reconversion liés à la contamination, notamment sur les parcelles classées comme terrains à risque lié au passé industriel. Cela fait du processus plus qu'un simple concours de prix: selon les règles flamandes sur les friches industrielles, l'acquéreur final doit pouvoir combiner financement, assainissement et engagements de destination des sols pour garder le site viable après le transfert.
Pourquoi c'est important
Pour les entreprises de Malines-Kempen et les agences industrielles flamandes, la parcelle est l'un des très rares grands blocs encore disponibles pour une activité manufacturière importante, de sorte que les choix d'affectation influencent où peuvent se localiser les nouveaux investissements de production et de logistique. Pour les entreprises de Koningshooikt et du Lier voisin, la vitesse de reconversion détermine si un nouveau cycle industriel secondaire peut remplacer l'activité autobus disparue et réduire la vacance structurelle à long terme dans la zone de la chaîne logistique. Pour les ménages et les navetteurs, le choix entre un grand opérateur unique et plusieurs utilisateurs plus petits peut modifier les volumes de poids lourds, les itinéraires d'accès et les nuisances quotidiennes. Pour l'administration publique, la vente constitue un test de la capacité à traiter rapidement, dans le cadre des règles sur les friches industrielles et la dépollution des sols, la contamination, le séquençage des permis et la relance du marché du travail. C'est également un signal de la manière dont les politiques belges de transition post-industrielle fonctionnent quand un site patrimonial est à la fois vaste et stratégiquement situé.
Impact régional
Perspectives opposées
- Voka Malines-Kempen (réseau patronal régional)
Tom Laveren soutient que la parcelle de 30 hectares devrait être traitée comme un bloc industriel stratégique unique, car des lots fragmentés dilueraient la capacité régionale de demande industrielle, déjà limitée, et réduiraient le potentiel d'emplois. Dans ce cadre, la rapidité et l'échelle comptent le plus, c'est pourquoi il soutient un opérateur unique de reconversion capable de mobiliser rapidement des infrastructures de production ou de logistique à grand volume, même si cela compresse le délai de négociation pour les plus petits acteurs locaux.
- Notes d'aménagement de Koningshooikt
La note d'aménagement communale présente ce même terrain sous l'angle d'un pilotage logistique à long terme, en indiquant que seuls de grands usages de production devraient être affectés à ce site et que le fret ainsi que la conception des zones tampons doivent éviter de surcharger le noyau de Koningshooikt. Elle adopte donc une position plus prudente sur le phasage et la gestion des impacts locaux, acceptant une mise en marché plus lente si cela préserve la performance routière et la compatibilité avec les quartiers voisins.
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Connexions en direct de l’écosystème Belgium Impulse — pas des recommandations.
Cette note a été préparée avec l'assistance d'une IA et relue par un éditeur de Belgium Impulse avant publication. méthodologie.