Erschwert Airbnb die Wohnungssuche in Brussels, Antwerp und Ghent?

Das Thema ist der Druck, den kurzfristige touristische Vermietungen auf Belgiens städtischen Wohnungsmarkt ausüben, insbesondere in Brussels, Antwerp und Ghent. Airbnb ist die bekannteste Plattform, aber die breitere Kategorie umfasst möblierte Aufenthalte, die auf Buchungsplattformen für Zeiträume beworben werden, die bis zu einer Nacht kurz sein können. In Brussels sagt Bruxelles Economie et Emploi, dass jede Person, die ein Zimmer, eine Wohnung oder ein Haus auf Airbnb oder Booking.com für eine Nacht bis 90 Tage anbietet, die touristische Unterkunft vor Aufnahme der Tätigkeit registrieren muss; ein nicht registrierter Betrieb ist sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen illegal. In Flandern werden die Regeln für touristische Unterkünfte über die flämischen Behörden geregelt und sind für Gastgeber in Antwerpen und Gent relevant. Die alltägliche Folge ist praktisch: Eine Wohnung, die einen Studenten, EU-Beschäftigten, eine Familie oder einen neu angekommenen Arbeitnehmer beherbergen könnte, kann stattdessen als ständig wechselnde Kurzzeitunterkunft verwaltet werden.

Europäische Städte versuchen seit dem vergangenen Jahrzehnt, gelegentliches Home-Sharing von professionalisierter Kurzzeitvermietung zu trennen. Das ursprüngliche Versprechen von Plattformen wie Airbnb waren Einnahmen aus freien Zimmern und flexibles Reisen. Die urbane Realität wurde gemischter: Einige Inserate sind tatsächlich gelegentlich, während andere ganze Wohnungen sind, die ähnlich wie Hotelbestand betrieben werden, ohne immer dieselben Planungs-, Sicherheits- oder Nachbarschaftspflichten zu tragen. Belgiens föderale Struktur erhöht die Komplexität. Wohnungswesen, Tourismus und lokale Durchsetzung sind auf Regionen, Gemeinschaften und Gemeinden verteilt, sodass die Regeln, mit denen ein Gastgeber in Brussels konfrontiert ist, nicht identisch mit denen in Antwerp oder Ghent sind.