Het Van Hool-terrein in Koningshooikt gaat naar een veiling op Biddit
De eerste fase van het vroegere Van Hool-vastgoed staat nu openbaar te koop. Het verkoopdossier lot 293460 op Biddit bevat ongeveer 302.266 m² (ongeveer 30 hectare) industrieterreinen in Koningshooikt, met een openingsbod van €20.000.000. De biedingsronde loopt van 8 tot 16 juni 2026, en elk bod moet gedekt zijn door een waarborg van €2.500.000 of een gelijkwaardige bankgarantie; het dossier sluit ook biedingen met financieringsvoorbehoud uit. Volgens Voka Mechelen-Kempen is het perceel van 30 hectare strategisch passend voor de regionale markt, omdat de jaarlijkse industriële vraag in het arrondissement Mechelen circa 15 hectare bedraagt. Verkoopdocumenten wijzen ook op verontreinigingsgerelateerde herontwikkelingskosten, met name op percelen die als legacy-risico-grond worden aangemerkt. Daardoor is het proces méér dan een pure prijsvraag: volgens de Vlaamse brownfieldregels moet de uiteindelijke koper in staat zijn financiering, sanering en bestemmingsafspraken te combineren om het terrein na overdracht leefbaar te houden.
Waarom dit ertoe doet
Voor ondernemingen in Mechelen-Kempen en Vlaamse industriële agentschappen is het perceel één van de weinige grote terreinen die nog beschikbaar zijn voor grootschalige industriële activiteit, waardoor toewijzingskeuzes bepalen waar nieuwe productie- en logistieke investeringen kunnen landen. Voor bedrijven in Koningshooikt en nabijgelegen Lier bepaalt de snelheid van herontwikkeling of een secundaire industriële cyclus de verdwenen busactiviteiten kan vervangen en de langetermijnleegstand in het supply-chaingebied kan verminderen. Voor huishoudens en forenzen kan de keuze tussen één grote operator en meerdere kleinere gebruikers de vrachtwagenvolumes, toegangsroutes en dagelijkse hinderpatronen wijzigen. Voor de publieke administratie is de verkoop een proef of verontreiniging, de volgorde van vergunningen en herstel op de arbeidsmarkt snel kunnen worden afgehandeld binnen het brownfield- en bodemsaneringskader. Het is ook een signaal voor hoe het postindustriële transitiebeleid in België werkt wanneer een legacy-site tegelijk groot is en strategisch gelegen.
Regionale impact
Tegengestelde perspectieven
- Voka Mechelen-Kempen (netwerk van regionale werkgevers)
Tom Laveren stelt dat het perceel van 30 hectare als één strategisch industrieel blok moet worden behandeld, omdat versnipperde percelen de beperkte industriële vraagcapaciteit van de regio zouden verwateren en het werkgelegenheidspotentieel zouden verminderen. In deze benadering wegen snelheid en schaal het zwaarst, waardoor hij een enkele herontwikkelingschampion steunt die snel grootschalige productie- of logistieke infrastructuur met veel vloeroppervlak kan mobiliseren, zelfs als dit de onderhandelingsduur voor kleinere lokale actoren korter maakt.
- Planningsnota Koningshooikt
De gemeentelijke planningsnota bekijkt hetzelfde terrein met een langetermijnlogistieke controlering en stelt dat enkel grootschalige productielandgebruikbestemmingen naar deze site behoren, en dat de inrichting van vrachtverkeer en buffers de kern van Koningshooikt niet mag overbelasten. Daarom is zij voorzichtiger ten aanzien van fasering en lokaal effectbeheer, en aanvaardt zij een tragere vrijgave wanneer dat de wegkwaliteit en buurtcompatibiliteit bewaart.
Pulse Insight — This topic connects to 10 associations, 4 funding programmes, 144 upcoming events and 2269 jobs through the Flanders ecosystem.
Live verbindingen uit het Belgium Impulse-ecosysteem — geen aanbevelingen.
Deze briefing werd voorbereid met AI-ondersteuning en nagelezen door een Belgium Impulse-redacteur vóór publicatie. methodologie.