Bruxelles entre-t-elle dans une ère plus calme et plus stricte d'Airbnb ?
Les annonces d'Airbnb à Bruxelles semblent diminuer, avec 7 sur 7 signant qu'environ un quart des maisons ont disparu de la plateforme en un an. Pour les résidents, les nouveaux arrivants et les propriétaires, le résultat pratique est simple: dans la région de Bruxelles-Capitale, un court séjour de 1 à 90 nuits n'est pas un arrangement secondaire informel.
Pour les personnes qui vivent à Bruxelles ou s'y déplacent, les locations à court terme affectent les deux côtés de la vie quotidienne: elles peuvent fournir un hébergement flexible aux arrivées et aux visites familiales, mais elles peuvent également réduire l'offre de logements stables dans les quartiers déjà étroits.
L'objet est le déclin apparent des offres de location à court terme de type Airbnb dans la région de Bruxelles-Capitale et les règles pratiques qui s'appliquent aux hôtes, locataires, propriétaires et visiteurs.
Background
Airbnb a commencé comme un modèle d'hébergement peer-to-peer, mais dans de nombreuses villes européennes, il est devenu un marché professionnel de courts séjours. Bruxelles a répondu par un cadre régional d'hébergement touristique, tandis que d'autres villes européennes ont déménagé vers l'enregistrement, les plafonds, le partage de données et la mise en œuvre de l'accessibilité des logements est devenue plus urgente politiquement.
Impact
Regional — L'impact est concentré dans la région de Bruxelles-Capitale, en particulier dans les communes centrales et à forte demande telles que Bruxelles-Ville, Ixelles/Elsene, Saint-Gilles/Sint-Gillis, Etterbeek et dans les zones proches des institutions, des stations et des districts de vie nocturne de l'UE.
Opposing perspectives
- Défenseurs du logement et des locataires de Bruxelles
Les groupes de locataires et les résidents préoccupés par l'abordabilité soutiennent que les locations professionnelles à court terme retirent les maisons du marché à long terme, affaiblissent la vie des bâtiments et augmentent la pression dans les quartiers qui luttent déjà avec des loyers élevés et des listes rares.
- Petits hôtes et ménages voyageants
Les hôtes et les visiteurs occasionnels soutiennent que les locations à court terme offrent une souplesse utile: des revenus pour les résidents disposant d'un espace libre, un hébergement familial pour les arrivées et un pont pour les nouveaux arrivants qui n'ont pas encore obtenu un bail à Bruxelles.
- Régulateurs régionaux et communes
Les autorités bruxelloises n'interdisent pas tous les séjours de courte durée, mais insistent sur le fait que l'hébergement doit être enregistré, sécurisé, déclaré fiscalement et traçable.
- Plateformes et opérateurs professionnels
Les électeurs de l'industrie des plateformes et des locations soutiennent généralement que la pénurie de logements a plusieurs causes et que des règles trop strictes peuvent réduire la capacité des visiteurs, pousser l'activité souterraine ou rendre les séjours de relocalisation plus coûteux.
Sources & evidence
- Voir la source7sur7 - Airbnb recule à Bruxelles: un quart des logements a disparu de la plateforme en un anPrimaire· 7sur7.beConsultée le 10 July 2026
- Voir la sourceBruxelles Économie et Emploi - Faire enregistrer un hébergement touristique· economie-emploi.brusselsConsultée le 10 July 2026
- Voir la sourceBruxelles Économie et Emploi - Faites enregistrer votre hébergement touristique· economie-emploi.brussels· 11 August 2025Consultée le 10 July 2026· il y a 336 jours· Datée
- Voir la sourceBruxelles Économie et Emploi - Dossier de déclaration préalable· economie-emploi.brusselsConsultée le 10 July 2026
