Le nouveau « budgethuren » de Hasselt : peut-il aider les revenus moyens exclus du marché du logement en Flandre ?
Hasselt, chef-lieu du Limbourg, lance un dispositif de « budgethuren » (location à budget maîtrisé) destiné aux ménages qui gagnent trop pour prétendre à un logement social, mais trop peu pour rivaliser confortablement sur le marché locatif privé.
En 30 secondes
- Hasselt, chef-lieu du Limbourg, lance le « budgethuren » — une location à budget maîtrisé destinée aux ménages qui gagnent trop pour le logement social mais trop peu pour le marché privé, selon VRT NWS.
- Les logements sont loués en dessous du loyer du marché mais au-dessus des niveaux du logement social, l'accès étant soumis à des conditions de ressources à l'intérieur d'une fourchette de revenus définie.
- L'attribution passe par la ville et sa woonmaatschappij locale, dans le cadre régional flamand supervisé par Wonen in Vlaanderen.
- La Flandre a fusionné les sociétés de logement social (SHM) et les agences immobilières sociales (SVK) en woonmaatschappijen locales en 2023.
Le budgethuren (location à budget maîtrisé) est un modèle de location dans le segment intermédiaire lancé par la ville de Hasselt pour les ménages dont le revenu est trop élevé pour prétendre à un logement social, mais trop faible pour rivaliser facilement sur le marché locatif privé. Les loyers se situent en dessous du prix du marché mais au-dessus des niveaux du logement social, et l'éligibilité est soumise à des conditions de ressources à l'intérieur d'une fourchette de revenus. Le dispositif est administré localement par la ville et sa « woonmaatschappij » (la société de logement locale créée par la fusion de 2023 en Flandre des sociétés de logement social et des agences immobilières sociales), dans un cadre supervisé par l'agence flamande du logement Wonen in Vlaanderen. Entités nommées : Ville de Hasselt ; VRT NWS ; Wonen in Vlaanderen ; woonmaatschappij ; Huurdersbond.
Contexte
La Flandre applique de longue date un système de logement à deux vitesses : d'un côté un logement social fortement subventionné pour les bas revenus, avec des listes d'attente s'étirant sur des années, et de l'autre un marché locatif privé ouvert pour tous les autres. La réforme de 2023 fusionnant les sociétés de logement social (SHM) et les agences immobilières sociales (SVK) en « woonmaatschappijen » locales uniques a remodelé la manière dont les logements sont attribués, et la hausse des loyers au fil des années 2020 a creusé l'écart pour les revenus moyens. Le budgethuren est une réponse communale à ce fossé structurel, faisant écho à la redécouverte européenne plus large du logement « intermédiaire » ou « abordable » entre l'aide sociale et le marché.
Impact
Regional — Directement pertinent pour Hasselt et l'ensemble du marché du logement limbourgeois, où la pression exercée par un chef-lieu de province a laissé les revenus moyens avec peu d'options abordables. Le dispositif sert également de cas d'école pour d'autres villes flamandes qui envisagent des formules de location similaires dans le segment intermédiaire.
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- Date de publication indisponible
- Consulté par ODIN le:
- 9 Aug 2026
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- 9 Aug 2026
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- 9 Aug 2026
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