Hasselts nieuwe 'budgethuren': kan het de middeninkomens helpen die uit de Vlaamse woningmarkt worden geduwd?
Hasselt, de hoofdstad van Limburg, lanceert een 'budgethuren'-regeling (budgethuur) gericht op huishoudens die te veel verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale woning, maar te weinig om comfortabel mee te dingen op de private huurmarkt.
In 30 seconden
- Hasselt, hoofdstad van Limburg, lanceert 'budgethuren' — budgethuur voor huishoudens die te veel verdienen voor sociale huisvesting maar te weinig voor de private markt, volgens VRT NWS.
- De woningen worden verhuurd onder de marktprijs maar boven het niveau van sociale huisvesting, waarbij de toegang via een inkomenstoets binnen een afgebakende inkomensband wordt bepaald.
- De toewijzing verloopt via de stad en haar lokale woonmaatschappij, binnen het Vlaamse regionale kader waarover Wonen in Vlaanderen toezicht houdt.
- Vlaanderen fuseerde de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM's) en sociale verhuurkantoren (SVK's) in 2023 tot lokale woonmaatschappijen.
Budgethuren (budgethuur) is een huurmodel in het middensegment dat door de stad Hasselt is gelanceerd voor huishoudens van wie het inkomen te hoog is om in aanmerking te komen voor een sociale woning, maar te laag om gemakkelijk mee te dingen op de private huurmarkt. De huurprijzen liggen onder de marktwaarde maar boven het niveau van sociale huisvesting, en de toegang wordt via een inkomenstoets binnen een inkomensband beoordeeld. Het wordt lokaal beheerd door de stad en haar 'woonmaatschappij' (het lokale woonbedrijf dat is ontstaan uit de fusie in 2023 van de sociale huisvestingsmaatschappijen en de sociale verhuurkantoren door Vlaanderen), binnen een kader waarover het Vlaamse woonagentschap Wonen in Vlaanderen toezicht houdt. Genoemde entiteiten: stad Hasselt; VRT NWS; Wonen in Vlaanderen; woonmaatschappij; Huurdersbond.
Achtergrond
Vlaanderen kent al lang een woonsysteem met twee sporen: zwaar gesubsidieerde sociale huisvesting voor lagere inkomens, met wachtlijsten die tot jaren oplopen, en een open private huurmarkt voor iedereen anders. De hervorming van 2023 die de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM's) en sociale verhuurkantoren (SVK's) samenvoegde tot lokale 'woonmaatschappijen' hertekende de manier waarop huisvesting wordt toegewezen, en de stijgende huurprijzen doorheen de jaren 2020 vergrootten de kloof voor middeninkomens. Budgethuren is een gemeentelijk antwoord op die structurele kloof, dat de bredere Europese herontdekking van 'midden'- of 'betaalbare' huisvesting tussen welvaartsstaat en markt weerspiegelt.
Impact
Regional — Rechtstreeks relevant voor Hasselt en de bredere Limburgse woningmarkt, waar een druk als provinciehoofdstad de middeninkomens met weinig betaalbare opties heeft achtergelaten. Het dient ook als testcase voor andere Vlaamse steden die soortgelijke huurregelingen voor het middensegment overwegen.
Bronnen en bewijsGoed onderbouwd · 1 primaire bron + 2 officiële documentenBewijs verkennen →Bewijs verbergen ↑
- Publicatiedatum niet beschikbaar
- Opgehaald door ODIN:
- 9 Aug 2026
- Publicatiedatum niet beschikbaar
- Opgehaald door ODIN:
- 9 Aug 2026
- Publicatiedatum niet beschikbaar
- Opgehaald door ODIN:
- 9 Aug 2026
Verder lezen
Dit artikel is samengesteld uit gecontroleerd bewijs, met bronnen en redenering vastgelegd tijdens het schrijven.